晶都国际位于朝阳区酒仙桥路坝河南岸，总建筑面积约为11万平米，由三栋建筑成“品”字型排列。此项目原先规划为普通住宅，开发商为上市公司，第一次开发房地产项目，因拿地成本较高，周边环境非常差，按照常规操作手法，开发商根本无法保障利润。后来我们介入，重新定位为产权酒店和酒店式公寓，更改了原产品定位。一栋星级酒店标准客房，按50平米左右酒店格局设计，由金牌管家以酒店标准经营管理；两栋酒店标准豪华行政公寓，106平米左右舒适行政套房为主，由金牌酒店管家为高端商务人士、行政人员提供行政配套住房服务，并具备行政功能。

依托于丽都商圈，融入东部及CBD区域大量的四星级、五星级酒店形成的大商圈中。 推出“一个中央酒店区，一个酒店公园”的概念，极大的提升产品价值。 以酒店的销售拉动公寓的销售；确认公寓的“投资型公寓式酒店”属性，引导消费向投资方向靠拢；以公寓式酒店“包租”方式为载体，承诺投资回报前景 ；实施“置业1+1”方案，以“自住+投资的双赢”为题，实现住宅与公寓的捆绑式销售。

将晶都国际做成酒店社区，将产品命名为酒店标准间、酒店行政套房、商务套房、总统套房的路线，推出由建国物业进行酒店运营，将1号楼做成纯酒店形态的产品，实行10年包租销售运营模式，并打造了CHD（中央酒店区）的概念，被评为"酒店地产代表力作"，成为楼市的风向标。
开盘5天即完成5850万的销售业绩，不到4个月，酒店全部销售完毕，顺势推出自主式投资产品--京城首家豪华行政公寓，成为了当年地产市场的一匹黑马。