全案策划 Case planning

全案策划是我们最具核心竞争力和专业实力的特色业务。公司凭借团队人员多年服务于众多项目的实践经验，潜心构筑技术密集的知识型策划力量，先后在低密度住宅、商务公寓、酒店式公寓、产权酒店、写字楼、别墅等产品上服务过众多的开发商，取得了优异的成绩。

公司不仅拥有高水准市场认知与研判能力，尤其善于把握市场的阶段性和成长性特征，能够准确分析、挖掘并把握潜在市场客户需求，并在此基础上制定有针对性的策划思想和营销理念，为开发商提供量身定制的优质全案服务。

全案策划服务内容如下：

一、区域市场研究
1、宏观环境分析
2、区域市场状况分析
3、竞争项目调研分析
4、项目地块价值分析
5、区域整体竞争策略

二 、项目定位
1、客户定位
1）目标客户组成成分分析与判断
2）目标客户区域设定与分析
3）目标客户群消费层次与支付能力定位
4）目标客户群消费心理特征分析
2、市场形象定位
1）市场形象诉求点
2）市场形象定位
3) 市场形象延伸
3、价格定位
1）制定均价
2）价格调整策略

三、产品策划
1、产品定位
1）项目概念性规划建议
2) 项目建筑风格及单体建筑建议
3) 项目景观规划建议
4）户型设计及面积配比建议
5) 产品细节建议
6）配套设施及功能建议
7）物业服务建议

四、营销策划
1、项目整体营销策略
1）、营销概念及思路
2）、营销主题确定
3）、项目形象定位
4）、项目创新体系的建议及实施要点
5）、促销策略
6）、渠道策略
2、阶段性营销执行方案
1）、项目形象执行方案
a、售楼部的选址及布置思路及实施要点
b、样板间的选址及布置思路及实施要点
c、现场销售路线的设计思路及实施要点
d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点
e、合作公司的选定方案思路及实施要点
f 、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点
2）、价格执行方案
a、均价控制
b、制定明细价格单
c、价格优惠政策制定
d、付款方式的确定
e、不同时期价格策略执行方案
3）、促销执行方案
a、销售阶段的推出量与控制方案
b、销售阶段市场反应及对策方案
c、促销活动情况方案
d、活动推广方案
3、阶段性方案实施的指导