投资顾问 Investment Advisers


我们所提供的投资顾问服务是解决开发公司面对一块土地，如何进行市场定位、产品定位，及如何解决开发项目利润最大化与风险最小化的命题。从土地价值挖掘、市场研究、客户分析、资金运作、融资方案、开发策略等方面全面评估投资的收益及安全性，做出专业的项目投资可行性分析，从而有效的规避市场风险、政策风险、金融风险等。

阳光易居所服务的项目遍布北京、山西、河南、河北、内蒙等，投资顾问业务依托对当地房地产市场所产生的深入了解和准确把握，将工作重点锁于于项目的市场定位与产品定位方案，借助专业的人才对产品概念设计进行诠释，使市场和产品的结合更加紧密，从根本上保证了项目在产品竞争时代具有明显的差异性与竞争力。 投资顾问服务以最终达成辅助开发商及设计单位创造出适应需求和领导市场的产品为工作目的，最大限度地减少在产品设计中的盲目性，做到有的放矢。

专业的顾问团队服务，能更好的、全面的考虑项目运作中的各种实际问题，提出富有前瞻性的建议。这对于初次涉足房地产开发领域的投资者和开发经验不足的投资者，都是最有效，最便捷的方式。

未来投资顾问服务将会是我们业务发展的重心。从专业、系统、可操作的角度出发，全面介入项目前期的整体规划，创造出真正符合消费者需要、先进的房地产买方产品。 丰富的市场研究、财务预算、项目规划、建筑设计、建筑工程等高素质的专业人才，是实现这一目标的根本保证。

项目可行性研究

主要针对项目前期进行可行性分析，包括对区域市场环境的初步调查分析，确定项目大的定位方向，财务可行性等内容。

房地产市场分析

提供日常基础数据，主要包括政策咨询服务、基础数据库数据查询及新盘情况等内容。也包括对北京区域市场调研分析。

市场定位

给合项目的市场供需分析、地块分析、政府政策分析及发展商特点等，分析项目的市场竞争条件，得出项目适合的目标客户、适宜价格区间和最佳的功能组成。

产品定位

根据市场定位、客户需求、项目自身规划设计的约束条件等确定项目设计指标和设计要点，包括总体规划、园林设计、单体平面布局、户型或单元比例、造型风格等定位。 概念设计 以图纸和文字的方式对项目从规划到单体建筑再到细节等等问题进行图文并茂的阐述，并形成指导设计方的设计任务书。

经济测算

从项目成本、收益等方面，通过静态和动态的经济测算，进行项目的多方案的经济比较，从经济上考虑项目的最佳定位。

商业策划

针对商业物业这种特殊的物业类型，提供包括商业市场环境分析、产品定位、经济测算、业态业种规划、主力店确定、商业租售模式确定及商户预招商工作等方面的服务。