１１月３日是郑州房地产新政正式实施的第一天（１１月１日、２日是双休日），当天，二手房交易达到１０１套，这和１０月３１日的４７套相比，数字增加了一倍多。与此同时，为了方便市民，原本应该收费的“首套住房证明”也不再收费。

二手房交易量开始攀升

１１月３日上午一上班，郑州市房地产交易大厅一楼内便有市民陆陆续续前来办理二手房交易。

３１岁的吕先生是一家公司的财会人员，１０月初买了一套７４平方米的房子，按照进程，１０月底，吕先生便可以和原房主办理过户手续了，但他听说郑州１１月份开始实行房地产新政，便和原房主商定在新政实施后再办理过户手续，“能省一点是一点嘛”。

事实上，有这种心态的不止吕先生一个人。毕竟，在房产新政里，办理二手房所应缴纳的营业税和个人所得税，今后将由市、区两级财政按比例补贴。不过，具体怎么补贴，郑州市财政局等有关部门还在研究。

据郑州市房管局的统计，昨天一天，郑州市二手房共交易１０１套，而１０月３１日，二手房交易仅为４７套。不过，突然激增的数字一大部分是由于上个月“积压”下来的，而在二手房中介内，则是另外一番景象。

１１月３日上午１０时，在丰产路与政七街交叉口附近的一家二手房中介内，冷冷清清。

“生意越来越淡，都快撑不住了。”提起惨淡的房产市场形势，该店负责人刘鹏杰显得很是无奈。刘鹏杰说，据他所知，因为房产市场不景气，很多二手房中介都破产了，他们公司从２００８年４月份开始进入入不敷出的境地。

而“郑州房地产新政”的实施并没有让这种形势有所好转，近一上午，没一个人前去中介公司看房。

“我个人认为，房地产新政作用不是很大。”刘鹏杰说，据他了解，现在老百姓观望的心态并没有因为新政的实施而有所改变。他认为，房地产新政实施后，房价不会大幅上涨也不会大幅下跌，这种僵持局面还会维持一段时间。

免费开具“首次购房证明”

在这次新政中明确提出，个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％。这个规定，昨天已经开始正式实施。

在郑州市房地产交易大厅内，关于契税下调的办理通知已贴在契税征收的窗口前提醒市民，符合条件的购房者需要市房管部门开具首次购房证明。

以前，开具这样的首次购房证明是需要收费的，但从昨天开始，开具首次购房证明实行免费政策。

据郑州市房管局一位工作人员介绍，开具这样的证明很简单，只需要出具自己的身份证即可。

据了解，开具首次购房证明的地方有两个：一个是西区的郑州市房地产交易大厅的１１层郑州市房产档案馆，另外一个是郑东新区的郑州市房管局交易大厅二楼。